특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김창식(전입 2022-07-28), 유한영(전입 2017-05-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
102,397,000원
1억 239만
감정가 146,281,880원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
1,023만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89
경량철골조 칼라강판지붕 1층
근린생활(사무실) 및 단독주택
근린생활(사무실) 49.98㎡
단독주택 46.44㎡
근린생활(사무소) 18.55㎡
#2
전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89
203.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89
2026-01-29 17:30
전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
1억 239만원
▼ 30% 감정가 1억 4,628만
입찰 보증금
1,023만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,628만→1억 239만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 1억 4,628만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 239만원 |
건물·단지 정보
-
연지5길 13
일반건물
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
정읍제일고등학교
중
1.3km
샘고을중학교
초
492m
정읍서초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
203㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
203.1㎡
≈
61.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 정읍시 연지동 · 302-89
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,014만원
246,900원/㎡ × 203.1㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
246,900원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.