D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,194,210,000원
11억 9,421만
감정가 1,194,210,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
1,942만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
126㎡
#2
충청남도 논산시 연산면 신암리 89
3739㎡
#3
충청남도 논산시 연산면 신암리 90-1
198㎡
#4
충청남도 논산시 연산면 신암리 88-2
4783㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
2025년11월12일
충청남도 논산시 연산면 신암리 89
충청남도 논산시 연산면 신암리 90-1
충청남도 논산시 연산면 신암리 88-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제2호 법정
최저매각가
11억 9,421만원
입찰 보증금
1억 1,942만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 11억 9,421만원 |
토지 개요 사건 매물
2,676평
8,846㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
충청남도 논산시 연산면 신암리 87-9
물건 #2
3,739.0㎡
≈
1,131.0평
토지
임야
충청남도 논산시 연산면 신암리 89
물건 #3
198.0㎡
≈
59.9평
토지
임야
충청남도 논산시 연산면 신암리 90-1
물건 #4
4,783.0㎡
≈
1,446.9평
토지
임야
충청남도 논산시 연산면 신암리 88-2
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연산면 신암리 · 87-9
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
485만원
38,500원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 24618%
2026년 기준
38,500원/㎡
▲
+37.5%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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