특수권리·특수조건
2
- 지분매각 목록6,7번은 지분매각
- 맹지 도로접면 맹지 (4182035026200170034, 2026년) · 도로접면 맹지 (4182035026200170035, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 3곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 1-2 · 채권최고액 280,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 2-2 · 채권최고액 252,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 2 · 6-2 · 채권최고액 196,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
C
매력지수48
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경72162 · 남양주지원 · 토지
580㎡
580㎡
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
310,702,000원
3억 1,070만
감정가 782,264,630원
감정가의 40%
▼ 60% 할인
다음 매각기일
07-15
남양주지원
10:30
입찰 보증금
3,107만원
최저가의 10% · 31,070,200원
감정가 대비
▼ 60.3%
싸게 매수
감정가
7.82억원
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 60% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 매수인 인수는 0원입니다. 다만 4회 유찰만으로 가격 메리트를 판단할 수 없고, 가등기 종류·임대관계·지분매각·시설 상태 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 310,702,000원·4회 유찰·감정가 40% 회차이나 비교 실거래가 없어 적정가 판단은 보류
- 자금 현재 회차 실질취득 310,702,000원·매수인 인수 0원
- 리스크 갑구 6번 가등기 종류 확인·국세와 지방세 압류 5건·목록 6, 7번 지분매각·임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
사건 개요
소재지
경기도 가평군 북면 백둔리 709-5
법원·사건
의정부지방법원
남양주지원
·2024타경72162
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-15 10:30
·제101호 경매법정
물건
대
580㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 가평군 북면 백둔리 709-5
580㎡
#2
경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62
#3
경기도 가평군 북면 백둔리 709-6
440㎡
#4
경기도 가평군 북면 백둔리 709-7
1090㎡
#5
경기도 가평군 북면 백둔리 709-12
813㎡
#6
경기도 가평군 북면 백둔리 산17-34
1173㎡
#7
경기도 가평군 북면 백둔리 산17-35
800㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 북면 백둔리 709-5
2024-03-13 16:16
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 구제환이 전입되어 있으나 거주불명자로 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62
- 현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 구제환이 전입되어 있으나 거주불명자로 등록되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
경기도 가평군 북면 백둔리 709-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 백둔리 709-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 백둔리 709-12
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 백둔리 산17-34
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 북면 백둔리 산17-35
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-15
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 1,070만원
▼ 60% 감정가 7억 8,226만
입찰 보증금
3,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
8억 6,985만→3억 1,070만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,749만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-05 | 유찰 | 8억 6,985만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 9억 583만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 6억 3,408만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 유찰 | 4억 4,386만원 |
| 5 | 2026-07-15 | 대기 | 3억 1,070만원 |
토지 개요 사건 매물
1,481평
4,896㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
580.0㎡
≈
175.4평
토지
99
경기도 가평군 북면 백둔리 709-5
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 가평군 북면 백둔로650번길 62
물건 #3
440.0㎡
≈
133.1평
토지
99
경기도 가평군 북면 백둔리 709-6
물건 #4
1,090.0㎡
≈
329.7평
토지
99
경기도 가평군 북면 백둔리 709-7
물건 #5
813.0㎡
≈
245.9평
토지
99
경기도 가평군 북면 백둔리 709-12
물건 #6
1,173.0㎡
≈
354.8평
토지
99
경기도 가평군 북면 백둔리 산17-34
물건 #7
800.0㎡
≈
242.0평
토지
99
경기도 가평군 북면 백둔리 산17-35
토지 정보 VWorld
175평
580㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
580.0㎡
≈
175.4평
소유
개인
소재
경기도 가평군 북면 백둔리 · 709-5
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,394만원
93,000원/㎡ × 580.0㎡
▲
감정가 1450%
2026년 기준
93,000원/㎡
▲
+100.0%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2003년 1월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
195.5㎡ · 대지 580.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 가평군 북면 백둔리 709-5
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매각결과
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