매력지수 87
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
150,880,000원
1억 5,088만
감정가 401,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
231만원
실거래 대비
▼ 93.6%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 104동 17층1703호 (진접센트레빌시티1단지)
2024-06-13 17:47
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-07
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2,311만원
▼ 94% 감정가 4억 100만
입찰 보증금
231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
4억 100만→2,311만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,618만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 4억 100만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 2억 8,070만원 |
| 3 | 2025-07-17 | 유찰 | 1억 9,649만원 |
| 4 | 2025-08-21 | 유찰 | 1억 3,754만원 |
| 5 | 2025-09-25 | 매각 | 9,628만원 |
| 6 | 2025-12-04 | 유찰 | 9,628만원 |
| 7 | 2026-01-08 | 유찰 | 6,739만원 |
| 8 | 2026-02-26 | 유찰 | 4,717만원 |
| 9 | 2026-04-02 | 유찰 | 3,302만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 대기 | 2,311만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진접센트레빌시티1단지
104동 17층1703호
부평로 32 (진접센트레빌시티1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,176세대
총 세대
15동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 446건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 202건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 58건
59평형
공급 ~195㎡
전용 150㎡ · 53건
70평형
공급 ~233㎡
전용 179㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
중
555m
진접중학교
초
384m
부평초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
2.2km
진접선
오남역역
3.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,786평
78,631㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
78,630.8㎡
≈
23,785.7평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 부평리 · 764
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1075억 6,693만원
1,368,000원/㎡ × 78,630.8㎡
2026년 기준
1,368,000원/㎡
▲
+49.3%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
연결녹지
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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