매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
3,513,513,000원
35억 1,351만
감정가 8,065,764,330원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
7,665만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
물건 전체 내역 (12)
#1
· 제1동
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로311번길 43 (제1동)
#2
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-18
83㎡
#3
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-29
57㎡
#4
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-41
36㎡
#5
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-22
176㎡
#6
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-3
5641㎡
#7
· 제2동
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로311번길 43 (제2동)
#8
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-17
#9
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-19
422㎡
#10
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-17
350㎡
#11
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-39
140㎡
#12
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-42
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로311번길 43 (제1동)
2024-08-12 10:34
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-18
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-41
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-22
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로311번길 43 (제2동)
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-17
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-19
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-17
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-39
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-42
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
27억 6,655만원
▼ 66% 감정가 80억 6,576만
입찰 보증금
2억 7,665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
80억 6,576만→27억 6,655만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 3,659만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 80억 6,576만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 56억 4,603만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 39억 5,222만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 27억 6,655만원 |
토지 개요 사건 매물
2,093평
6,920㎡
도로
건물 매물
12건
매물 수
물건 #1
제1동
건물
도로
일반건물
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로311번길 43 (제1동)
물건 #2
83.0㎡
≈
25.1평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-18
물건 #3
57.0㎡
≈
17.2평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-29
물건 #4
36.0㎡
≈
10.9평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-41
물건 #5
176.0㎡
≈
53.2평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-22
물건 #6
5,641.0㎡
≈
1,706.4평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-3
물건 #7
제2동
건물
도로
일반건물
경기도 남양주시 수동면 모꼬지로311번길 43 (제2동)
물건 #8
건물
도로
일반건물
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-17
물건 #9
422.0㎡
≈
127.7평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-19
물건 #10
350.0㎡
≈
105.9평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-17
물건 #11
140.0㎡
≈
42.3평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-39
물건 #12
15.0㎡
≈
4.5평
토지
도로
경기도 남양주시 수동면 송천리 24-42
토지 정보 VWorld
1,706평
5,641㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,641.0㎡
≈
1,706.4평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 수동면 송천리 · 24-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,004만원
280,100원/㎡ × 5,641.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
280,100원/㎡
▲
+68.7%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (8)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
하천
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
교육연구시설
· 교육연구시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2007년 11월 · 허가 2005-04-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
3,703.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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