매력지수 100
D-DAY
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
48,589,000원
4,858만
감정가 590,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
485만원
실거래 대비
▼ 90.3%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
2024-09-23 17:20
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
8차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4,858만원
▼ 92% 감정가 5억 9,000만
입찰 보증금
485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
5억 9,000만→4,858만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,401만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 5억 9,000만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 4억 1,300만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 2억 8,910만원 |
| 4 | 2026-01-08 | 유찰 | 2억 237만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 4,165만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 유찰 | 9,916만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 유찰 | 6,941만원 |
| 8 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 4,858만원 |
건물·단지 정보 K-apt
평내마을중흥에스-클래스
평내마을중흥에스-클래스(3단지)
2206동 7층701호
의안로 176 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
전유
· 단독 소유 부분
424세대
총 세대
7동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 140건
48평형
공급 ~159㎡
전용 122㎡ · 47건
인근 학교
직선거리
고
780m
평내고등학교
중
593m
평내중학교
초
65m
남양주백봉초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
1.0km
경춘선
금곡역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,752평
25,626㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,625.9㎡
≈
7,751.8평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 608
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
577억 952만원
2,252,000원/㎡ × 25,625.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,252,000원/㎡
▲
+38.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
사방지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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