매력지수 88
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
155,105,000원
1억 5,510만
감정가 646,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
1,551만원
실거래 대비
▼ 69.6%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산중앙로 105-18, 1층113호 (다산동,지앤지비즈타워)
2024-12-24 16:24
- 현장에 임하였으나 문은 살짝 열려있으나 열린 틈을 천을 이용하여 폐쇄한 상태여서 점유자를 만날 수 없었므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대도 없고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
- -현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-06
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 5,510만원
▼ 76% 감정가 6억 4,600만
입찰 보증금
1,551만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 4,600만→1억 5,510만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 857만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 6억 4,600만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 4억 5,220만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 3억 1,654만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 2,157만원 |
| 5 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 5,510만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 및 제1종근린생활시설
건축물명
지앤지 비즈타워
사용승인
2020년 2월 · 허가 2018-04-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 3층)
연면적
8,523.1㎡ · 대지 995.7㎡
세대·호
94호
건폐·용적
건폐율 62%
주차
55대
· 실내 55 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
301평
996㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
995.7㎡
≈
301.2평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6088
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 8,970만원
6,116,000원/㎡ × 995.7㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
6,116,000원/㎡
▲
+180.4%
· 연평균 +25.8%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.