매력지수 100
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
171,676,000원
1억 7,167만
감정가 497,073,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,716만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32
212㎡
#2
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32
일반철골구조 샌드위치패널(경사지붕) 2층 단독주택
1층 72.9㎡
2층 72.9㎡
#3
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4
2916㎡
#4
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-12
1090㎡
#5
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-40
216㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32
2025-02-18 14:57
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자는 위 부동산은 자신과 가족이 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
- -전입세대확인결과 채무자와 가족이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32
- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자는 위 부동산은 자신과 가족이 점유하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
- -전입세대확인결과 채무자와 가족이 전입되어 있으며, 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4
- 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-12
- 현장에 임하였으나, 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-40
- 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,167만원
▼ 65% 감정가 4억 9,707만
입찰 보증금
1,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 51만→1억 7,167만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,017만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 5억 51만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 5,035만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 2억 4,525만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 7,167만원 |
토지 개요 사건 매물
1,363평
4,507㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
212.0㎡
≈
64.1평
토지
02
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32
물건 #2
72.9㎡
≈
22.1평
건물
02
일반건물
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-32
물건 #3
2,916.0㎡
≈
882.1평
토지
02
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-4
물건 #4
1,090.0㎡
≈
329.7평
토지
02
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-12
물건 #5
216.0㎡
≈
65.3평
토지
02
경기도 남양주시 오남읍 오남리 301-40
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 오남읍 오남리 · 301-32
특성
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,582만원
593,500원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
593,500원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +5.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 145동
사용승인
2015년 8월 · 허가 2014-01-06
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
145.8㎡ · 대지 212.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 69%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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