매력지수 82 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경478 · 의정부지방법원 · 연립/다세대
402㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트

1,311,133,000원 13억 1,113만 감정가 1,873,047,540원

감정가의 70% ▼ 30% 할인

다음 매각기일

06-10

의정부지방법원 10:30

입찰 보증금

1억 3,111만

최저가의 10% · 131,113,300원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 30% 할인 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+36

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (40)

사건 개요

소재지

경기도 남양주시 오남읍 양지리 449-1

법원·사건

의정부지방법원 남양주지원 ·2025타경478 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-10 10:30 ·제101호 경매법정

물건

10000 402㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

경기도 남양주시 오남읍 양지리 449-1

402㎡

경기도 남양주시 오남읍 양지리 449-1

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 16.67㎡ 2층 230.29㎡ 3층 230.29㎡ 4층 181.39㎡ 옥탑층 17.03㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 남양주시 오남읍 양지리 449-1 2025-04-15 16:40

현장에서 만난 201호의 임차인 이재영은 보증금 1천만 원에 월세 60만 원으로 계약하였으며, 201호에 전입신고된 이주형과는 같이 살고 있으며, 계약은 자신의 이름으로 하였다고 진술하고, 301호의 두 외국인은 보증금 1천만 원에 월세 60만 원으로 계약하여 같이 살고 있다고 진술하였고, 402호에서 만난 강숙희는 전세보증금 6천만 원에 계약하여 살고 있으며 같은 402호에 전입된 강서향은 자신의 동생으로 현재 같이 살고 있으며 계약은 자신의 명의로 한 것이라고 진술함
-전입세대확인결과 강숙희외 13명이 전입되었고, 외국인체류확인서에는 301호 임차인 외국인 2명 외에 3명이 추가로 등록되어 있어, 같이 살고 있다고 확인한 201호 이주형과 402호 강서향을 제외한 등록된 모든 사람들을 각 임차인으로 지정함
-폐문부재된 202호 내지 206호, 302호 내지 306호, 401호, 403호, 404호, 405호의 각 현관에 안내문을 끼워놓음

경기도 남양주시 오남읍 양지리 449-1

현장에서 만난 201호의 임차인 이재영은 보증금 1천만 원에 월세 60만 원으로 계약하였으며, 201호에 전입신고된 이주형과는 같이 살고 있으며, 계약은 자신의 이름으로 하였다고 진술하고, 301호의 두 외국인은 보증금 1천만 원에 월세 60만 원으로 계약하여 같이 살고 있다고 진술하였고, 402호에서 만난 강숙희는 전세보증금 6천만 원에 계약하여 살고 있으며 같은 402호에 전입된 강서향은 자신의 동생으로 현재 같이 살고 있으며 계약은 자신의 명의로 한 것이라고 진술함
-전입세대확인결과 강숙희외 13명이 전입되었고, 외국인체류확인서에는 301호 임차인 외국인 2명 외에 3명이 추가로 등록되어 있어, 같이 살고 있다고 확인한 201호 이주형과 402호 강서향을 제외한 등록된 모든 사람들을 각 임차인으로 지정함
-폐문부재된 202호 내지 206호, 302호 내지 306호, 401호, 403호, 404호, 405호의 각 현관에 안내문을 끼워놓음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.