매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
2,100,000,000원
21억
감정가 4,666,899,860원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,726만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 0.191
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1702-7
6724.5㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#2
· 1동
전라남도 영암군 삼호읍 나불로 382 (1동)
#3
· 2동
전라남도 영암군 삼호읍 나불로 382 (2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1702-7
2024년09월12일
- - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 `유한회사 대호`의 직원 최창현을 만나 그 점유를 주장 및 확인하였으며, 본건 목적물(다) 정문 왼쪽 가까이 소재하는 `이동가능한 컨테이너` 1동은 위 최창현의 개인소유라 주장하였으며, 그 외 2동은 위 `주식회사 주은테크`의 운영자 홍종만을 만나 문의한 바 동 회사의 소유라 주장함.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 규성에스피아이, 유한회사 생지플렌트, 유한회사 노세, 유한회사 동선이엔피, 유한회사 손준이엔지, 주은테크 주식회사, 정동석, 유한회사 제이케이글로벌, 유한회사 대불하이안, 최성수, 유한회사 남양기업, 유한회사 비이에스아이가 임차인으로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 정동석, 김인순, 최성수가 전입세대에 존재함.
전라남도 영암군 삼호읍 나불로 382 (1동)
2024년09월20일
- - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 `유한회사 대호`의 직원 최창현을 만나 그 점유를 주장 및 확인하였으며, 본건 목적물(다) 정문 왼쪽 가까이 소재하는 `이동가능한 컨테이너` 1동은 위 최창현의 개인소유라 주장하였으며, 그 외 2동은 위 `주식회사 주은테크`의 운영자 홍종만을 만나 문의한 바 동 회사의 소유라 주장함.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 규성에스피아이, 유한회사 생지플렌트, 유한회사 노세, 유한회사 동선이엔피, 유한회사 손준이엔지, 주은테크 주식회사, 정동석, 유한회사 제이케이글로벌, 유한회사 대불하이안, 최성수, 유한회사 남양기업, 유한회사 비이에스아이가 임차인으로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 정동석, 김인순, 최성수가 전입세대에 존재함.
전라남도 영암군 삼호읍 나불로 382 (2동)
- - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 `유한회사 대호`의 직원 최창현을 만나 그 점유를 주장 및 확인하였으며, 본건 목적물(다) 정문 왼쪽 가까이 소재하는 `이동가능한 컨테이너` 1동은 위 최창현의 개인소유라 주장하였으며, 그 외 2동은 위 `주식회사 주은테크`의 운영자 홍종만을 만나 문의한 바 동 회사의 소유라 주장함.
- - 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 유한회사 규성에스피아이, 유한회사 생지플렌트, 유한회사 노세, 유한회사 동선이엔피, 유한회사 손준이엔지, 주은테크 주식회사, 정동석, 유한회사 제이케이글로벌, 유한회사 대불하이안, 최성수, 유한회사 남양기업, 유한회사 비이에스아이가 임차인으로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 정동석, 김인순, 최성수가 전입세대에 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
16억 7,261만원
▼ 64% 감정가 46억 6,689만
입찰 보증금
1억 6,726만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
46억 6,689만→16억 7,261만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 46억 6,689만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 32억 6,683만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 26억 1,346만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 20억 9,077만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 대기 | 16억 7,261만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 1동
사용승인
2006년 6월 · 허가 2022-11-15
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,482.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · 0.191
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,034평
6,724㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,724.5㎡
≈
2,034.2평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 · 1702-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,756만원
96,300원/㎡ × 6,724.5㎡
▲
감정가 721%
2026년 기준
96,300원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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