판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
442,000,000원
4억 4,200만
감정가 442,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
4,420만원
실거래 대비
▲ 4.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 금곡동 603 금곡지에스아파트 101동 6층602호
2025-06-26 10:56
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 4,200만원
입찰 보증금
4,420만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 4억 4,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금곡지에스아파트
101동 6층602호
·
철근콘크리트구조
홍유릉로248번길 51 (금곡동,금곡지에스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
260세대
총 세대
3동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LG건설
단지 시설K-apt V4 detail
393대
주차
세대당 1.51
7대
승강기
동당 2.3
76대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
36평형
공급 ~120㎡
전용 98㎡ · 38건
51평형
공급 ~169㎡
전용 138㎡ · 19건
74평형
공급 ~244㎡
전용 199㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 112.5㎡ (약 34.0평)
178세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
금곡고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
금곡중학교 ★ 단지 추천
초
128m
남양주동곡초등학교
초
37.3km
동곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
금곡역역
1.1km
경의중앙선
양정역역
2.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(금곡소방파출소) 병원(양병원) 대형상가(E마트) 공원(홍유릉)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,280평
14,150㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,150.5㎡
≈
4,280.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 금곡동 · 603
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
256억 8,315만원
1,815,000원/㎡ × 14,150.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,815,000원/㎡
▲
+29.6%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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