매력지수 75
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
250,000,100원
2억 5,000만
감정가 717,899,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,723만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 부평리 76-11
2025년02월05일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 7,236만원
▼ 76% 감정가 7억 1,789만
입찰 보증금
1,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 1,789만→1억 7,236만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,065만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 7억 1,789만원 |
| 2 | 2026-01-08 | 유찰 | 5억 252만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 3억 5,177만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 4,623만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 7,236만원 |
토지 개요 사건 매물
726평
2,401㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,401.0㎡
≈
726.3평
토지
제방
경기도 남양주시 진접읍 부평리 76-11
토지 정보 VWorld
726평
2,401㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,401.0㎡
≈
726.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 부평리 · 76-11
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 4,983만원
395,600원/㎡ × 2,401.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
395,600원/㎡
▲
+60.8%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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