매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,270,170,000원
22억 7,017만
감정가 4,633,000,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
2억
2,701만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (14)
#1
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호
철근콘크리트구조 71.76㎡
#2
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층202호
철근콘크리트구조 76.41㎡
#3
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층203호
철근콘크리트구조 64.43㎡
#4
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 3층301호
철근콘크리트구조 71.76㎡
#5
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 3층302호
철근콘크리트구조 76.41㎡
#6
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 3층303호
철근콘크리트구조 64.43㎡
#7
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 4층401호
철근콘크리트구조 63.75㎡
#8
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 4층403호
철근콘크리트구조 64.43㎡
#9
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 4층404호
철근콘크리트구조 61.18㎡
#10
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층501호
철근콘크리트구조 47.42㎡
#11
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층502호
철근콘크리트구조 63.29㎡
#12
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층503호
철근콘크리트구조 59.93㎡
#13
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층504호
철근콘크리트구조 55.59㎡
#14
· 주건축물제1동
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층204호
철근콘크리트구조 76.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호
2025-02-28 17:00
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층202호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층203호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 3층301호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 3층302호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 3층303호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 4층401호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 4층403호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 4층404호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층501호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층502호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층503호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 5층504호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층204호
- 현장에 임하였으나 공동출입문이 잠겨있고, 어떠한 연락처도 없어 건물 안쪽으로 진입할 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
- -공동출입구를 열수 없어 해당세대에 접근할 수 없었으므로, 각 해당세대의 우편함에 현황조사안내문을 삽입하여 두었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
22억 7,017만원
▼ 51% 감정가 46억 3,300만
입찰 보증금
2억 2,701만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
46억 3,300만→22억 7,017만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 8,911만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 유찰 | 46억 3,300만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 32억 4,310만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 22억 7,017만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주건축물제1동
2층201호
·
철근콘크리트구조
봉현로 72-42 (주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
166%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
인근 학교
직선거리
고
377m
광동고등학교
중
377m
광동중학교
초
346m
장현초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
오남역역
1.9km
진접선
진접역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
221평
732㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
732.0㎡
≈
221.4평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 392-11
특성
이용상황
연립
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,549만원
676,900원/㎡ × 732.0㎡
▲
감정가 935%
2026년 기준
676,900원/㎡
▲
+62.6%
· 연평균 +6.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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