특수권리·특수조건
4
- 지분매각 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록1.목록4.), 지분매각(목록2.)
- 토지지분 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록1.목록4.), 지분매각(목록2.)
- 맹지 목록1.은 지적도상 맹지(토지이용계획확인서상 건축법상 도로 일부 포함)이며 목록3.~5.토지는 남측으로 현황 및 지목 도로인 인접토지와 목록2 · 도로접면 맹지 (4182031024101760001, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 목록1.목록4.), 지분매각(목록2.)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
420,001,100원
4억 2,000만
감정가 1,099,379,000원
낙찰일
06-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,770만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 가평군 설악면 사룡리 176-1
190㎡
#2
경기도 가평군 설악면 사룡리 206-2
793㎡
#3
경기도 가평군 설악면 사룡리 176-14
686㎡
#4
경기도 가평군 설악면 사룡리 207-3
599㎡
#5
경기도 가평군 설악면 사룡리 207-4
104㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 사룡리 176-1
2025-04-14 10:00
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 206-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 176-14
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 207-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 사룡리 207-4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 7,708만원
▼ 66% 감정가 10억 9,937만
입찰 보증금
3,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 9,937만→3억 7,708만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,396만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 10억 9,937만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억 6,956만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 3,869만원 |
| 4 | 2026-06-11 | 대기 | 3억 7,708만원 |
토지 개요 사건 매물
718평
2,372㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
190.0㎡
≈
57.5평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 176-1
물건 #2
793.0㎡
≈
239.9평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 206-2
물건 #3
686.0㎡
≈
207.5평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 176-14
물건 #4
599.0㎡
≈
181.2평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 207-3
물건 #5
104.0㎡
≈
31.5평
토지
대지
경기도 가평군 설악면 사룡리 207-4
토지 정보 VWorld
58평
190㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
190.0㎡
≈
57.5평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 사룡리 · 176-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,834만원
149,200원/㎡ × 190.0㎡
▲
감정가 3878%
2026년 기준
149,200원/㎡
▲
+63.4%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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