매력지수 89
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
356,300,000원
3억 5,630만
감정가 509,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
3,563만원
실거래 대비
▼ 25.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 145-4 강산마을코오롱.대성아파트 107동 17층 1702호
2025-05-21 11:25
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 5,630만원
▼ 30% 감정가 5억 900만
입찰 보증금
3,563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 900만→3억 5,630만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 5억 900만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3억 5,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강산마을코오롱.대성아파트
107동 17층 1702호
덕소로97번길 69 (강산마을코오롱.대성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
475세대
총 세대
6동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 285건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 271건
40평형
공급 ~131㎡
전용 101㎡ · 102건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 68건
인근 학교
직선거리
고
665m
와부고등학교
중
249m
와부중학교
초
276m
와부초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
덕소역역
1.1km
경의중앙선
도심역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,206평
10,600㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,600.0㎡
≈
3,206.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 · 145-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 720만원
2,312,000원/㎡ × 10,600.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,312,000원/㎡
▲
+9.1%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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