매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
61,834,000원
6,183만
감정가 88,333,600원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
618만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
135㎡
#2
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택
1층 45.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
2025-05-21 14:05
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 수동면 외방리 173-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
6,183만원
▼ 30% 감정가 8,833만
입찰 보증금
618만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,833만→6,183만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 8,833만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 6,183만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2013년 11월 · 허가 2013-07-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
45.8㎡ · 대지 135.0㎡
건폐·용적
건폐율 34%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
41평
135㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.0㎡
≈
40.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 수동면 외방리 · 173-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,036만원
299,000원/㎡ × 135.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
299,000원/㎡
▲
+145.1%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (5)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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