매력지수 89
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
443,800,000원
4억 4,380만
감정가 634,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
4,438만원
실거래 대비
▼ 31.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 구리시 토평동 1008 에스케이,신일아파트 204동 7층704호
2025-06-23 16:10
- 현장에 임하여 채무자(소유자) 엄정선을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 동소에는 채무자(소유자) 세대만 거주하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.
- -전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대만 등재되어 있음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 4,380만원
▼ 30% 감정가 6억 3,400만
입찰 보증금
4,438만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,400만→4억 4,380만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 6억 3,400만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4억 4,380만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스케이,신일아파트
204동 7층704호
·
철근콘크리트구조
검배로 142 (토평동,에스케이,신일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
492세대
총 세대
5동
동수
2001
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SK건설.신일건업
단지 시설K-apt V4 detail
500대
주차
세대당 1.02
12대
승강기
동당 2.4
130대
CCTV
세대당 0.26
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.8㎡ (약 25.6평)
492세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
212m
구리여자고등학교
고
1.3km
구리고등학교 ★ 단지 추천
중
213m
구리여자중학교
초
120m
수택초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
구리역역
환승
1.5km
8
장자호수공원역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(구리시청) 병원(한양대학병원) 백화점(롯데백화점) 공원(장자호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,365평
24,348㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,347.9㎡
≈
7,365.2평
소유
법인
· 공유 2인
소재
경기도 구리시 토평동 · 1008
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
677억 8,455만원
2,784,000원/㎡ × 24,347.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,784,000원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (9)
특수도로(보행자전용도로)
접함
학교
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
비행안전제3구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.