매력지수 88
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
114,402,090원
1억 1,440만
감정가 211,000,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,033만원
실거래 대비
▼ 33.9%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 51% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 덕산로312번길 71, 2동 2층201호 (덕이동,예다움하우스)
2024-11-12 14:17
- 현장조사시 만난 임차인으로 조사한 정태성의 아버지에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 정태성의 아버지에 의하면, 이건 목록 건물에 임차인으로 조사한 정태성의 가족(주민등록표등본에 등재된 4명)만 거주하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-04-21
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 339만원
▼ 51% 감정가 2억 1,100만
입찰 보증금
1,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,100만→1억 339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,237만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 4,770만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 339만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 7,237만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 4,770만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 대기 | 1억 339만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
예다움하우스
예다움하우스1,2동
2동 2층201호
·
철근콘크리트구조
덕산로312번길 71 (덕이동,예다움하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
19세대
총 세대
2동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
50%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
19대
주차
인근 학교
직선거리
고
704m
고양예술고등학교
중
1.4km
고양송산중학교
초
1.1km
덕이초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
탄현역역
2.2km
일산선
대화역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
300평
990㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
990.0㎡
≈
299.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 덕이동 · 1029-28
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,794만원
775,700원/㎡ × 990.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
775,700원/㎡
▲
+130.9%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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