특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김희정(전입 2022-04-21)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-04-24 김희정
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
B
매력지수68
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
42,630,000원
4,263만
감정가 87,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
426만원
실거래 대비
▼ 45.6%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
겉 최저가는 4,263만원이지만 임차보증금 미배당액을 더한 예상 실질취득은 6,616만7,340원입니다. 최근 거래 8,200만원의 80.7%로 가격 여지는 남지만 선순위 임차권 확인이 핵심입니다.
- 가격 실질취득 66,167,340원 = 최신·최근 12개월 실거래 82,000,000원의 80.7%
- 인수 김희정 보증금 65,000,000원 중 예상 미배당 23,537,340원을 매수인이 인수
- 유찰 추가 유찰 시 인수액이 늘어 실질취득은 65,775,997원~66,167,340원으로 거의 고정
- 리스크 대항력 있는 임차권, 16세대 구축 다세대, 최근 추세 -0.6%, 토지표시 차이 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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