매력지수 89
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
245,000,000원
2억 4,500만
감정가 350,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,450만원
실거래 대비
▼ 33.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 호평동 723 호평임광그대가 107동 3층304호
2025-09-26 15:32
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 4,500만원
▼ 30% 감정가 3억 5,000만
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,000만→2억 4,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
호평임광그대가
107동 3층304호
천마산로14번길 10 (호평동,호평임광그대가)
전유
· 단독 소유 부분
429세대
총 세대
7동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 임광토건주식회사
시행 호평동 조동지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
505대
주차
세대당 1.18
16대
승강기
동당 2.3
96대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 18건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 225건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.4㎡ (약 25.2평)
429세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
632m
판곡고등학교
중
715m
판곡중학교
초
474m
호평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
1.3km
경춘선
천마산역역
3.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(한양대구리) 대형상가(이파) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,550평
21,651㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 11건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,651.4㎡
≈
6,549.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 호평동 · 723
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
366억 7,747만원
1,694,000원/㎡ × 21,651.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,694,000원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (11)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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