특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 (목록5.6) 제시외 분묘 다수 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4827032022200950019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827032022200950020, 2026년)
- 농취증 (목록1~4) 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
980,499,000원
9억 8,049만
감정가 2,858,596,820원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
9,804만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (17)
#1
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 102-6
1316㎡
#2
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 102-5
3096㎡
#3
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 102-7
301㎡
#4
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 103-4
3701㎡
#5
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-19
6105㎡
#6
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-20
2949㎡
#7
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-28
257㎡
#8
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-29
2031㎡
#9
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-30
10㎡
#10
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-31
3806㎡
#11
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (가동)
#12
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (나동)
#13
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (다동)
#14
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (라동)
#15
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (마동)
#16
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (바동)
#17
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (사동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 102-6
2025-02-08 12:30
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 102-5
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 102-7
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 103-4
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-19
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-20
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-28
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-29
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-30
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 산95-31
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (가동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (나동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (다동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (라동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (마동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (바동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
경상남도 밀양시 상동면 상동가곡3길 105-24 (사동)
- 폐문부재하며 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음,상가건물임대차현황서상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
9억 8,049만원
▼ 66% 감정가 28억 5,859만
입찰 보증금
9,804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
28억 5,859만→9억 8,049만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,634만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 28억 5,859만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 20억 101만원 |
| 3 | 2026-06-22 | 유찰 | 14억 71만원 |
| 4 | 2026-07-27 | 대기 | 9억 8,049만원 |
토지 정보 VWorld
398평
1,316㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,316.0㎡
≈
398.1평
소유
법인
소재
경상남도 밀양시 상동면 가곡리 · 102-6
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,356만원
40,700원/㎡ × 1,316.0㎡
▲
감정가 5337%
2026년 기준
40,700원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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