매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
42,100,000원
4,210만
감정가 127,603,710원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
306만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78-1
601㎡
#3
경상북도 포항시 남구 동해면 조항산길9번길 63
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78
2023-11-01 16:33
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 78-1
2023-11-01 16:40
경상북도 포항시 남구 동해면 조항산길9번길 63
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 신길호’만 등재되어 있고 주민등록 등본을 확인한바‘또 다른 소유자인 김은래가 배우자로 등재’되어 있음
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 589-2
- 본건에 임하여 현장에서‘소유자 김은래’를 만나 문의한바 동주소지에 임차인 없다고 진술하였으며, 전입세대 내역 열람한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,063만원
▼ 76% 감정가 1억 2,760만
입찰 보증금
306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 2,760만→3,063만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,144만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 2,760만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 8,932만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 6,252만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,376만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 3,063만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
182평
601㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
601.0㎡
≈
181.8평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 동해면 금광리 · 78-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,507만원
158,200원/㎡ × 601.0㎡
▲
감정가 134%
2026년 기준
158,200원/㎡
▲
+172.8%
· 연평균 +13.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.