매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
327,077,000원
3억 2,707만
감정가 953,580,400원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,270만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#3
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-1
2013㎡
#4
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-2
291㎡
#5
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-2
목조 함석지붕 단층 주택
74.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울릉군 북면 현포리 774
2024-07-26 10:30
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 울릉군 북면 현포리 774-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-1
- 본건에 임하여 현장에서 확인한바 제시외건물이 확인되어 울릉군 울릉순환로 2424-18(지번 현포리 776)의 거주자 임영순에게 문의한바 본인소유라고 주장하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-2
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 2,707만원
▼ 66% 감정가 9억 5,358만
입찰 보증금
3,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 59%
8억 565만→3억 2,707만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,895만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-24 | 유찰 | 8억 565만원 |
| 2 | 2025-04-21 | 유찰 | 5억 6,395만원 |
| 3 | 2025-05-26 | 유찰 | 3억 9,477만원 |
| 4 | 2025-12-22 | 유찰 | 9억 5,358만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 6,750만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 매각 | 4억 6,725만원 |
| 7 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 6,725만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 2,707만원 |
토지 개요 사건 매물
720평
2,379㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
2,013.0㎡
≈
608.9평
토지
임야
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-1
물건 #4
291.0㎡
≈
88.0평
토지
임야
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-2
물건 #5
75.0㎡
≈
22.7평
토지
임야
일반건물
경상북도 울릉군 북면 현포리 775-2
토지 정보 VWorld
609평
2,013㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,013.0㎡
≈
608.9평
소유
개인
소재
경상북도 울릉군 북면 현포리 · 775-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,607만원
82,500원/㎡ × 2,013.0㎡
▲
감정가 574%
2026년 기준
82,500원/㎡
▲
+916.0%
· 연평균 +70.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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