매력지수 77
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
48,999,000원
4,899만
감정가 349,770,575원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
411만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3
636㎡
#2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-7
371㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3
2024-09-03 11:01
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-7
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,115만원
▼ 88% 감정가 3억 4,977만
입찰 보증금
411만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 4,977만→4,115만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,880만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 3억 4,977만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 4,483만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 7,138만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 1,997만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 8,397만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 5,878만원 |
| 7 | 2026-05-04 | 대기 | 4,115만원 |
토지 개요 사건 매물
305평
1,007㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
636.0㎡
≈
192.4평
토지
제방
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-3
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
제방
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 788-7
토지 정보 VWorld
192평
636㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
636.0㎡
≈
192.4평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 · 788-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
769만원
12,100원/㎡ × 636.0㎡
▲
감정가 4545%
2026년 기준
12,100원/㎡
▲
+28.6%
· 연평균 +4.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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