매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
175,650,000원
1억 7,565만
감정가 193,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,351만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로 97, 101동 3층302호 (대우네오빌프리미엄)
2024-11-20 12:51
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역에‘세대주 최미니(2010.04.20)가 등재되어 있어 주민등록 등본을 확인한바‘소유자 류광훈이 동거인으로 등재’되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 3,510만원
▼ 30% 감정가 1억 9,300만
입찰 보증금
1,351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,300만→1억 3,510만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 9,300만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,510만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대우네오빌프리미엄
101동 3층302호
동문로 97 (대우네오빌프리미엄)
전유
· 단독 소유 부분
205세대
총 세대
4동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우주택
단지 시설K-apt V4 detail
246대
주차
세대당 1.2
9대
승강기
동당 2.2
57대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 32건
36평형
공급 ~118㎡
전용 92㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.0㎡ (약 26.0평)
205세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
463m
영일고등학교 ★ 단지 추천
중
461m
영일중학교 ★ 단지 추천
초
623m
연일초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(연일지구대) 병원(정광용정형외과)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,818평
6,009㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
6,009.0㎡
≈
1,817.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 · 170
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 6,949만원
344,400원/㎡ × 6,009.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
344,400원/㎡
▲
+56.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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