매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
381,000,000원
3억 8,100만
감정가 1,458,989,120원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,503만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · 적함
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 중앙상가길 63
#2
경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2
301㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 중앙상가길 63
2024-12-24 13:32
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신흥동 811-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
3억 5,030만원
▼ 76% 감정가 14억 5,898만
입찰 보증금
3,503만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 5,898만→3억 5,030만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,521만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 14억 5,898만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 10억 2,129만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 1,490만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 43만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 5,030만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2016년 1월 · 허가 2015-01-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
499.6㎡ · 대지 301.0㎡
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 166%
내진설계
✓ 적용 · 적함
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
91평
301㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
301.0㎡
≈
91.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 신흥동 · 811-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 313만원
2,336,000원/㎡ × 301.0㎡
▲
감정가 207%
2026년 기준
2,336,000원/㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광특구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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