부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224

법원·사건

대구지방법원 포항지원 ·2024타경4705 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-27 10:00 ·제3호 법정

물건

답 123㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224

123㎡

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 225-3

473㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224 2025-01-07 11:10

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 225-3

본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-07-27 10:00 제3호 법정

최저매각가 1,114만원 ▼ 88% 감정가 9,476만

입찰 보증금 111만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-03 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 88% 9,476만→1,114만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 780만원

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-09-15	유찰	9,476만원
2	2025-10-20	유찰	6,633만원
3	2026-03-30	유찰	4,643만원
4	2026-04-27	유찰	3,250만원
5	2026-06-01	유찰	2,275만원
6	2026-06-29	유찰	1,592만원
7	2026-07-27	대기	1,114만원

토지 개요 사건 매물

180평

596㎡

임야

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

123.0㎡ ≈ 37.2평

토지 임야

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224

물건 #2

473.0㎡ ≈ 143.1평

토지 임야

경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 225-3

토지 정보 VWorld

37평

123㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 답 · 토지대장

면적 123.0㎡ ≈ 37.2평

소유 개인

소재 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 · 224

특성

이용상황 답

지형

평지

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

750만원

61,000원/㎡ × 123.0㎡

▲ 감정가 1263%

2026년 기준

61,000원/㎡

▲ +133.7% · 연평균 +10.3% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 공장설립제한지역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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