매력지수 78
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
37,215,000원
3,721만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
372만원
실거래 대비
▼ 79.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 포스코대로 147-4, 6층603호 (대잠동,세강유니엘102)
2025-01-23 11:23
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김민주(2022.06.14)’가 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,721만원
▼ 76% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 5,500만→3,721만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,605만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 850만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 7,595만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 매각 | 5,316만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,316만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 3,721만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세강유니엘102
세강유니엘102동
6층603호
·
철근콘크리트구조
포스코대로 147-4 (대잠동,세강유니엘102)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
18세대
총 세대
1동
동수
2008
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
259%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 2건
37평형
공급 ~122㎡
전용 94㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
875m
포항이동고등학교
중
500m
포항이동중학교
초
166m
이동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
421㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.6㎡
≈
127.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 대잠동 · 470-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,326만원
1,149,000원/㎡ × 420.6㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,149,000원/㎡
▲
+48.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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