특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4711335033106900000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4711335033106930000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
37,884,000원
3,788만
감정가 110,450,000원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
378만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690
1048평
#2
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 693
1005평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690
2024-08-02 13:14
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 693
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,788만원
▼ 66% 감정가 1억 1,045만
입찰 보증금
378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,045만→3,788만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,651만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 1,045만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,731만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 5,412만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 3,788만원 |
토지 개요 사건 매물
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1048평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 690
물건 #2
1005평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 693
토지 정보 VWorld
1,048평
3,464㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,464.0㎡
≈
1,047.9평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 죽장면 월평리 · 690
특성
이용상황
전
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,781만원
8,030원/㎡ × 3,464.0㎡
▲
감정가 397%
2026년 기준
8,030원/㎡
▲
+118.2%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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