매력지수 88
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
112,750,100원
1억 1,275만
감정가 185,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
906만원
실거래 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 중흥로191번길 41, 3층 302호 (죽도동,주남메트로)
2024-10-15 11:45
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
9,065만원
▼ 51% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
906만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,500만→9,065만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,345만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 2,950만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 9,065만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,345만원 |
| 5 | 2025-12-22 | 유찰 | 4,441만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 2,950만원 |
| 8 | 2026-05-04 | 대기 | 9,065만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주남메트로
3층 302호
·
철근콘크리트구조
중흥로191번길 41 (죽도동,주남메트로)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· (아파트),업무시설(주거용오피스텔
16세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
51%
대지 대비
용적률
365%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
19대
주차
인근 학교
직선거리
고
744m
세명고등학교
중
616m
포항항도중학교
초
337m
대잠초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
157평
520㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
519.8㎡
≈
157.2평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 죽도동 · 639-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,199만원
792,600원/㎡ × 519.8㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
792,600원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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