D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
166,016,000원
1억 6,601만
감정가 987,780,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,660만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 수철리 산126-5
2024-11-29 11:10
- 목적물 관계인 부재로 점유관계 및 임대관계 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 6,601만원
▼ 83% 감정가 9억 8,778만
입찰 보증금
1,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
9억 8,778만→1억 6,601만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,621만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-04 | 유찰 | 9억 8,778만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 6억 9,144만원 |
| 3 | 2025-09-02 | 유찰 | 4억 8,401만원 |
| 4 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 3,880만원 |
| 5 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 3,716만원 |
| 6 | 2026-04-07 | 매각 | 1억 6,601만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 6,601만원 |
토지 개요 사건 매물
9,960평
32,926㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
32,926.0㎡
≈
9,960.1평
토지
제방
충청남도 아산시 배방읍 수철리 산126-5
토지 정보 VWorld
9,960평
32,926㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
32,926.0㎡
≈
9,960.1평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 수철리 · 126-5
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,364만원
4,970원/㎡ × 32,926.0㎡
▲
감정가 604%
2026년 기준
4,970원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
공장설립승인지역
저촉
보전관리지역
저촉
사방지
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
토석채취제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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