D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
380,000,000원
3억 8,000만
감정가 380,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
3,800만원
실거래 대비
▲ 8.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 1212 홍성자이 101동 8층801호
2026-01-15 11:00
- - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 최홍규 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
경매법정
최저매각가
3억 8,000만원
입찰 보증금
3,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
홍성자이
101동 8층801호
고암2길 21 (홍성자이)
전유
· 단독 소유 부분
483세대
총 세대
6동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 하나자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
622대
주차
세대당 1.29
11대
승강기
동당 1.8
259대
CCTV
세대당 0.54
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.3㎡ (약 25.8평)
483세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
홍주고등학교
중
170m
홍성중학교 ★ 단지 추천
초
751m
홍남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(홍성군청, 홍성법원) 병원(홍성의료원) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,839평
25,915㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,915.0㎡
≈
7,839.3평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 · 1212
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 880만원
312,900원/㎡ × 25,915.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
312,900원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +1.8%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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