D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
48,020,000원
4,802만
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
480만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.0197g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 704 갤럭시엠타워 9층911호
2025-07-09 10:40
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4,802만원
▼ 76% 감정가 2억
입찰 보증금
480만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억→4,802만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,361만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 2억원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 9,800만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,860만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 4,802만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외 2
건축물명
갤럭시M타워
사용승인
2023년 2월 · 허가 2019-07-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
10층 (지하 4층)
연면적
22,753.1㎡ · 대지 2,487.9㎡
세대·호
206호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
186대
· 실내 186 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.0197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
753평
2,488㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,487.9㎡
≈
752.6평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 704
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 3,689만원
1,703,000원/㎡ × 2,487.9㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,703,000원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +13.5%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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