명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,096,497,700원
30억 9,649만
감정가 4,423,568,160원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3억
964만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청남도 공주시 옥룡동 48-1
719㎡
#2
충청남도 공주시 옥룡동 48-1
철근콘크리트조스레이트즙평가건공장
146평6홉6작
#3
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
2674㎡
#4
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕
2층 사무소 및 정비공장
1층 사무소 166㎡
1층 정비공장 68.8㎡
2층 사무소 238.81㎡
#5
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
조적조 스레이트지붕 단층 정비공장
428㎡
#6
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
조적조 콘크리트 스라브지붕 단층 검차장 140㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 옥룡동 48-1
2025-04-28 14:10
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 인근주민에게 문의한바 미운영 공장으로 비어있은지 10년 이상되었다고 탐문되었음.
충청남도 공주시 옥룡동 48-1
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 인근주민에게 문의한바 미운영 공장으로 비어있은지 10년 이상되었다고 탐문되었음.
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없으며 인근주민에게 문의한바 미운영 공장으로 비어있은지 10년 이상되었다고 탐문되었음.
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없으며 인근주민에게 문의한바 미운영 공장으로 비어있은지 10년 이상되었다고 탐문되었음.
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없으며 인근주민에게 문의한바 미운영 공장으로 비어있은지 10년 이상되었다고 탐문되었음.
충청남도 공주시 옥룡동 48-3
- * 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 세무서에 확인한 바 등록사항이 없으며 인근주민에게 문의한바 미운영 공장으로 비어있은지 10년 이상되었다고 탐문되었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
30억 9,649만원
▼ 30% 감정가 44억 2,356만
입찰 보증금
3억 964만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
44억 2,356만→30억 9,649만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 44억 2,356만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 30억 9,649만원 |
토지 정보 VWorld
218평
719㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
719.0㎡
≈
217.5평
소유
법인
소재
충청남도 공주시 옥룡동 · 48-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,025만원
584,500원/㎡ × 719.0㎡
▲
감정가 1053%
2026년 기준
584,500원/㎡
▲
+12.8%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
근린상업지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구기타
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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