D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,956,680,000원
29억 5,668만
감정가 2,956,680,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2억
9,566만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772
737㎡
#2
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1773
692㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772
2026-01-07 15:10
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1773
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
29억 5,668만원
입찰 보증금
2억 9,566만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 29억 5,668만원 |
토지 개요 사건 매물
432평
1,429㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
737.0㎡
≈
222.9평
토지
하천
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1772
물건 #2
692.0㎡
≈
209.3평
토지
하천
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1773
토지 정보 VWorld
223평
737㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
737.0㎡
≈
222.9평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 · 1772
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,932만원
1,071,000원/㎡ × 737.0㎡
▲
감정가 375%
2026년 기준
1,071,000원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +5.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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