매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
22,470,000원
2,247만
감정가 93,586,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
224만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#4
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 955
102평
#5
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 958
891㎡
#6
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 958-1
971㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 933
2025-03-26 11:40
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 934
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 935
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 955
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 958
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 958-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
2,247만원
▼ 76% 감정가 9,358만
입찰 보증금
224만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
1,449만→2,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,572만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,449만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 9,358만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 6,551만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,585만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 유찰 | 3,210만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 2,247만원 |
토지 개요 사건 매물
563평
1,862㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
102평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 955
물건 #5
891.0㎡
≈
269.5평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 958
물건 #6
971.0㎡
≈
293.7평
토지
임야
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 958-1
토지 정보 VWorld
102평
337㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
337.0㎡
≈
101.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 · 955
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
636만원
18,900원/㎡ × 337.0㎡
▲
감정가 1469%
2026년 기준
18,900원/㎡
▲
+127.2%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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