명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
297,500,000원
2억 9,750만
감정가 425,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
2,975만원
실거래 대비
▼ 25.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 청당동 1005 행정타운센트럴두산위브 107동 16층1604호
2026-01-30 11:22
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 정승영 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2억 9,750만원
▼ 30% 감정가 4억 2,500만
입찰 보증금
2,975만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 2,500만→2억 9,750만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 4억 2,500만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 2억 9,750만원 |
건물·단지 정보 K-apt
행정타운센트럴두산위브
107동 16층1604호
청당5로 20 (청당동,행정타운센트럴두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
655세대
총 세대
9동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설
시행 킴앤코투자개발
단지 시설K-apt V4 detail
787대
주차
세대당 1.2
16대
승강기
동당 1.8
183대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~98㎡
전용 74㎡ · 38건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 67건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 32건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 162건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.8㎡ (약 24.4평)
655세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
천안여자고등학교
중
1.0km
천안가온중학교
초
193m
천안청당초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
2.9km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(천안지청법원) 병원(우리병원) 대형상가(하나로마트) 공원(청수호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,777평
29,014㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,014.0㎡
≈
8,776.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 청당동 · 1005
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
364억 7,059만원
1,257,000원/㎡ × 29,014.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,257,000원/㎡
▲
+4.8%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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