D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
466,841,000원
4억 6,684만
감정가 1,944,360,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
4,668만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-23
6030㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-26
30813㎡
#3
경상북도 경주시 외동읍 제내리 908-28
3307㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-23
2024년11월14일
- 티지엠솔루션, 신기샤프트, PNP 등이 점유 중이며 PNP 직원에 의하면 보증금 1억 원, 월 1200만 원으로 임차 중이며 티지엠솔루션 관계자에 의하면 지분에 대해 모두 본인들이 점유 중이라고 하고 나머지 회사는 소유 및 점유 중이라고 함.
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-26
- 컨테이너 1동, 가건물 2동이 있음.
경상북도 경주시 외동읍 제내리 908-28
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
4억 6,684만원
▼ 76% 감정가 19억 4,436만
입찰 보증금
4,668만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
19억 4,436만→4억 6,684만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,678만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 19억 4,436만원 |
| 2 | 2025-11-04 | 유찰 | 13억 6,105만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 9억 5,273만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 6억 6,691만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 4억 6,684만원 |
토지 개요 사건 매물
12,145평
40,150㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
6,030.0㎡
≈
1,824.1평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-23
물건 #2
30,813.0㎡
≈
9,320.9평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 제내리 산99-26
물건 #3
3,307.0㎡
≈
1,000.4평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 제내리 908-28
토지 정보 VWorld
1,824평
6,030㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,030.0㎡
≈
1,824.1평
소유
법인
· 공유 3인
소재
경상북도 경주시 외동읍 제내리 · 99-23
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 6,048만원
142,700원/㎡ × 6,030.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
142,700원/㎡
▲
+397.2%
· 연평균 +30.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
공공시설구역
저촉
녹지구역
저촉
산업시설구역
저촉
수도공급설비
저촉
완충녹지
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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