D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
264,770,320원
2억 6,477만
감정가 264,770,320원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,647만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 산내면 대현리 786-2
438㎡
#2
경상북도 경주시 산내면 대현리 786-2
일반목구조 스페니쉬기와지붕 2층 단독주택
1층 93.76㎡
2층 53.95㎡
#3
경상북도 경주시 산내면 대현리 787-1
13㎡
#4
경상북도 경주시 산내면 대현리 788-2
23㎡
#5
경상북도 경주시 산내면 대현리 788-3
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 대현리 786-2
2025년07월23일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 대현리 786-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 대현리 787-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 대현리 788-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 대현리 788-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 6,477만원
입찰 보증금
2,647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 6,477만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2014년 9월 · 허가 2013-12-24
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
147.7㎡ · 대지 482.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
132평
438㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
438.0㎡
≈
132.5평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 산내면 대현리 · 786-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,509만원
57,300원/㎡ × 438.0㎡
▲
감정가 1055%
2026년 기준
57,300원/㎡
▲
+451.0%
· 연평균 +34.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업보호구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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