D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
111,467,000원
1억 1,146만
감정가 464,256,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,114만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1
2025-05-16 13:30
- 현장에서 만난 주민인 소유자들의 친척이라는 80대 남성에게 문의하니, 본건에는 분묘가 4기만 있고, 다른 분묘는 없다고 함.
- 현장에서 만난 70대 여성(고잔길 15)에게 문의하니, 소유자들과 본인들은 친척관계이고, 남동쪽부분의 제시외 축사, 비닐하우스, 유실수, 조경수, 은행나무 등은 모두 본인들의 소유라고 주장함.
- 정확한 소유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 1,146만원
▼ 76% 감정가 4억 6,425만
입찰 보증금
1,114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 6,425만→1억 1,146만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,802만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 4억 6,425만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 2,497만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 2,748만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 5,923만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 1,146만원 |
토지 개요 사건 매물
4,389평
14,508㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
14,508.0㎡
≈
4,388.7평
토지
제방
충청남도 당진시 송산면 당산리 산13-1
토지 정보 VWorld
4,389평
14,508㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,508.0㎡
≈
4,388.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 당진시 송산면 당산리 · 13-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,591만원
26,600원/㎡ × 14,508.0㎡
▲
감정가 120%
2026년 기준
26,600원/㎡
▲
+8.6%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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