특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4713034022104720000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713034022104870003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713034022104880000, 2026년)
- 농취증 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
37,623,000원
3,762만
감정가 53,746,600원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
376만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
734㎡
#2
경상북도 경주시 산내면 내칠리 486
922㎡
#3
경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2
2165㎡
#4
경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-3
1055㎡
#5
경상북도 경주시 산내면 내칠리 488
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
2025년11월28일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 내칠리 486
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 산내면 내칠리 488
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,762만원
▼ 30% 감정가 5,374만
입찰 보증금
376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,374만→3,762만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 5,374만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 3,762만원 |
토지 개요 사건 매물
1,499평
4,955㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
734.0㎡
≈
222.0평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 472
물건 #2
922.0㎡
≈
278.9평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 486
물건 #3
2,165.0㎡
≈
654.9평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-2
물건 #4
1,055.0㎡
≈
319.1평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 487-3
물건 #5
79.0㎡
≈
23.9평
토지
대지
경상북도 경주시 산내면 내칠리 488
토지 정보 VWorld
222평
734㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
734.0㎡
≈
222.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 산내면 내칠리 · 472
특성
이용상황
답
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
851만원
11,600원/㎡ × 734.0㎡
▲
감정가 631%
2026년 기준
11,600원/㎡
▲
+305.6%
· 연평균 +23.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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