D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
40,586,000원
4,058만
감정가 40,586,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
405만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 운산면 거성리 388-1
2025-10-17 10:30
- 현장방문시 점유자 등 이행관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2
- 현장방문시 점유자 등 이행관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,058만원
입찰 보증금
405만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4,058만원 |
토지 개요 사건 매물
1,754평
5,798㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
5,798.0㎡
≈
1,753.9평
토지
임야
충청남도 서산시 해미면 관유리 140-2
토지 정보 VWorld
1,754평
5,798㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
5,798.0㎡
≈
1,753.9평
소유
개인
· 공유 9인
소재
충청남도 서산시 해미면 관유리 · 140-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 610만원
18,300원/㎡ × 5,798.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
18,300원/㎡
▲
+43.0%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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