D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
263,000,000원
2억 6,300만
감정가 263,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,630만원
실거래 대비
-
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 동천동 702-12 우주로얄맨션 제301동 제1층 제104호
2025년11월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 6,300만원
입찰 보증금
2,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우주로얄맨션
우주로얄맨션(공동주택)
제301동 제1층 제104호
대안길35번길 12-1 (동천동,우주로얄맨션)
전유
· 단독 소유 부분
324세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 우주주택(주)
단지 시설K-apt V4 detail
268대
주차
세대당 0.83
12대
승강기
동당 4.0
64대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 3건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 41건
52평형
공급 ~173㎡
전용 128㎡ · 12건
71평형
공급 ~235㎡
전용 174㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.1㎡ (약 30.6평)
294세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
경주고등학교
중
379m
서라벌여자중학교
초
634m
황성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(경주시청,동천동주민센터) 병원(굿모닝 병원) 공원(황성공원) 기타(한국전력공사경주지점)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,894평
12,871㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,871.0㎡
≈
3,893.5평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 동천동 · 702-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 1,445만원
692,600원/㎡ × 12,871.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
692,600원/㎡
▲
+54.3%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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