매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
220,000,000원
2억 2,000만
감정가 442,213,200원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,166만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25
549㎡
#2
· 주건축물제1동
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 주건축물제1동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 기타창고시설
206.25㎡
#3
· 나동
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 나동
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 79.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25
2025-04-23 17:37
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 주건축물제1동
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘어업회사법인 대림수산(주)좌중석(2024.09.05)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 469-25 나동
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘어업회사법인 대림수산(주)좌중석(2024.09.05)’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 1,668만원
▼ 51% 감정가 4억 4,221만
입찰 보증금
2,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,221만→2억 1,668만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,167만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 4,221만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 3억 954만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 1,668만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 나동
사용승인
2015년 12월 · 허가 2015-11-11
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
79.2㎡ · 대지 549.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
166평
549㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
549.0㎡
≈
166.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 병포리 · 469-25
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 178만원
185,400원/㎡ × 549.0㎡
▲
감정가 434%
2026년 기준
185,400원/㎡
▲
+153.6%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
침수위험지구
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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