D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
207,000,000원
2억 700만
감정가 207,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,070만원
실거래 대비
▲ 48.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 신평면 거산리 875 당진신평코아루아파트 102동 16층1602호
2025-10-23 17:00
- 현장 방문시에 만난 채무자 겸 소유자 안건순의 자녀 채○경에게 문의하니(안내문 교부) 가족들이 거주하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에도 채무자 겸 소유자와 가족들이 등재되어 있음(2010. 11. 12. 전입).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 700만원
입찰 보증금
2,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당진신평코아루아파트
102동 16층1602호
거산3거리길 74-11 (당진신평코아루아파트)
전유
· 단독 소유 부분
358세대
총 세대
5동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우남건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
398대
주차
세대당 1.11
10대
승강기
동당 2.0
84대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 90건
41평형
공급 ~136㎡
전용 102㎡ · 12건
49평형
공급 ~163㎡
전용 122㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.2㎡ (약 27.3평)
358세대 구성
인근 학교
직선거리
고
317m
신평고등학교
중
208m
신평중학교
초
381m
서정초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(신평면사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,754평
19,020㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,020.2㎡
≈
5,753.6평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 신평면 거산리 · 875
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
84억 4,116만원
443,800원/㎡ × 19,020.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
443,800원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
호재 (5)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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