D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
268,000,000원
2억 6,800만
감정가 268,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,680만원
실거래 대비
▲ 2.9%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 504 힐스테이트당진2차 109동 10층1001호
2025-10-23 12:20
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 차성진 세대가 등재되어 있어 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 6,800만원
입찰 보증금
2,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트당진2차
109동 10층1001호
틀모시로 737 (힐스테이트당진2차)
전유
· 단독 소유 부분
1,617세대
총 세대
17동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 MIM
단지 시설K-apt V4 detail
2,074대
주차
세대당 1.28
40대
승강기
동당 2.4
532대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
25평형
공급 ~83㎡
전용 63㎡ · 413건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 160건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 397건
40평형
공급 ~131㎡
전용 99㎡ · 67건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.4㎡ (약 23.4평)
1,617세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
2.1km
송악고등학교 ★ 단지 추천
중
2.1km
송악중학교 ★ 단지 추천
초
255m
기지초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(송악읍사무소,송악보건지소) 병원(당진종합병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,210평
76,726㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
76,726.3㎡
≈
23,209.6평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 · 504
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
743억 4,778만원
969,000원/㎡ × 76,726.3㎡
2026년 기준
969,000원/㎡
▲
+16.8%
· 연평균 +1.9%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (7)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
유수지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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