매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
758,174,000원
7억 5,817만
감정가 1,547,293,680원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,581만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · 최대지반가속도 0.1995(g) 내진능력 Ⅶ
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383
426㎡
#2
· 제1동
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383 제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),1종,2종근린생활시설
1층 198.4㎡
2층 227.34㎡
3층 197.28㎡
4층 177.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383
2025-04-22 15:03
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1383 제1동
- 본건에 임하여 현장에서 205호 점유자 최진우를 만나 임차관계를 확인하였으며‘1층 점포, 2층-201호, 202호, 203호, 3층 301호, 302호, 303호, 4층 501호, 502호’는 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘주식회사 까사드테하(2024.11.04)1층 101호 신서영, 이정학(2025.01.07)2층 201호, 202호, 203호’로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 강승우(2024.06.24)302호, 최진우(2024.12.13)303호, 송벼슬(2024.12.17)502호’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
7억 5,817만원
▼ 51% 감정가 15억 4,729만
입찰 보증금
7,581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 4,729만→7억 5,817만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,072만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 15억 4,729만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 10억 8,310만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 5,817만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택),1종,2종근린생활시설,
2024
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
188%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
633m
오천고등학교
중
232m
포항해오름중학교
초
796m
포항원동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 · 1383
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,681만원
462,000원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 786%
2026년 기준
462,000원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.