D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
887,697,960원
8억 8,769만
감정가 887,697,960원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
8,876만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 갈산동 443-3
999㎡
#2
충청남도 서산시 갈산동 443-3
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 3층
제2종 근린생활시설, 숙박시설
1층 일반음식점 120.96㎡
1층 여관 100.64㎡
2층 여관 217.48㎡
3층 여관 217.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 갈산동 443-3
2025-11-13 13:05
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 갈산동 443-3
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
8억 8,769만원
입찰 보증금
8,876만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 8억 8,769만원 |
토지 개요 사건 매물
339평
1,120㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
999.0㎡
≈
302.2평
토지
대
충청남도 서산시 갈산동 443-3
물건 #2
121.0㎡
≈
36.6평
건물
대
일반건물
충청남도 서산시 갈산동 443-3
토지 정보 VWorld
302평
999㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
999.0㎡
≈
302.2평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 갈산동 · 443-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,427만원
124,400원/㎡ × 999.0㎡
▲
감정가 714%
2026년 기준
124,400원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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