특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 각 매각 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
153,510,000원
1억 5,351만
감정가 219,300,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
1,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 당진시 읍내동 190-13
212㎡
#2
충청남도 당진시 읍내동 190-16
40㎡
#3
충청남도 당진시 읍내동 190-19
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 읍내동 190-13
2025-11-28 11:35
- 덧붙인 전입세대확인서 등에는 신종훈 및 김순철과 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 임차인 김순철에게 안내문을 교부하고 문의하니, 위 신종훈은 배우자라고 하고, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 제시외 단층 주택을 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 읍내동 190-16
- 덧붙인 전입세대확인서 등에는 신종훈 및 김순철과 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 임차인 김순철에게 안내문을 교부하고 문의하니, 위 신종훈은 배우자라고 하고, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 제시외 단층 주택을 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 읍내동 190-19
- 덧붙인 전입세대확인서 등에는 신종훈 및 김순철과 그의 가족들이 전입되어 있고, 현장을 방문하여 만난 임차인 김순철에게 안내문을 교부하고 문의하니, 위 신종훈은 배우자라고 하고, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 제시외 단층 주택을 임차하여 전부 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 5,351만원
▼ 30% 감정가 2억 1,930만
입찰 보증금
1,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,930만→1억 5,351만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 1,930만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 1억 5,351만원 |
토지 개요 사건 매물
78평
258㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
212.0㎡
≈
64.1평
토지
대지
충청남도 당진시 읍내동 190-13
물건 #2
40.0㎡
≈
12.1평
토지
대지
충청남도 당진시 읍내동 190-16
물건 #3
6.0㎡
≈
1.8평
토지
대지
충청남도 당진시 읍내동 190-19
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 읍내동 · 190-13
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,489만원
447,600원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 231%
2026년 기준
447,600원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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