진행 위험 신호
- 각하 2023.07.25 채권자대리인 법OOO(OO) OO 각하결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 심무성(전입 1968-10-20), 정윤석(전입 2019-12-12), 김주생(전입 2005-08-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
189,063,000원
1억 8,906만
감정가 270,090,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
1,890만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (3)
#3
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42
68㎡
#4
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-43
43㎡
#5
부산광역시 영도구 봉래언덕길 187
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-1
2023-08-30 14:00
- ① 본 물건에는 제시외 건물인 사택길 80, 사택길 86, 무궁화길 76, 사택길 134가 있고, 무궁화길 76의 일부는 물건번호 2에 있는 것으로 보임
- ② 현장에서 만난 무궁화길 76 거주 심무성은 보증금 300만 원 및 차임없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
- ③ (사택길 80, 사택길 86, 사택길 134) 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ④ (무궁화길 76) 전입세대 열람 내역에 심무성 세대주가 전입되어 있음.
- ⑤ (도로명 주소 4곳)외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑥ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 72-1
2023-09-05 10:00
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 사택길 82, 무궁화길 76이 있고 무궁화길 76은 물건번호 1의 지번에 일부 위치 하는 것으로 보임
- ② (사택길 82)폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② (사택길 82)전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- ③ (사택길 82)외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42
- ① 본건 물건의 지상에는 봉래언덕길 187이 있음(물건번호 5)
- ② 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-43
- ① 본건 물건의 지상에는 봉래언덕길 187이 있음(물건번호 5)
- ② 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래언덕길 187
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정윤석 세대주가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 봉래동5가 79-7
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 사택길 44, 사택길 58, 사택길 68이 있음
- ② (도로명 3곳) 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ③ 전입세대 열람 내역에 김주생(사택길 58), 이종심(사택길 68), 손복순(사택길68, 거주불명)이 전입되어 있음
- ④ (도로명 3곳) 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑤ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-21
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 사택길 79가 있음
- ② 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ③ 전입세대 열람 내역에 손순학이 전입되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑤ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-22
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 사택길 75, 사택길 79가 있고 사택길 79의 일부는 물건번호 7의 지상에 위치하는 것으로 보임
- ② (사택길 75)폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ③ (사택길 75) 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- ④ (사택길 75) 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑤ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 66-23
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 사택길 73이 있음
- ② 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ③ 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑤ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 80-16
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 외나무길 94, 외나무길 96, 외나무길 98, 외나무길 100 이 있음
- ② 현장에서 만난 외나무길 96 거주 김순연의 딸 박민주는 본건 주택 및 건물은 어머니 소유이므로 임대차관계가 아니라고 하였음
- ③ (외나무길 94, 외나무길 98, 외나무길 100 )폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ④ (외나무길 96) 전입세대 열람 내역에 김순연이 전입되어 있음.
- ⑤ (도로명 주소 4곳)외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑥ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
부산광역시 영도구 봉래동5가 82-1
- ① 본건 물건에는 제시외 건물인 외나무길 118, 외나무길 122, 외나무길 146이 있음
- ② (도로명 3곳) 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ③ (외나무길 118) 전입세대 열람 내역에 김종성이 전입되어 있음.
- ④ (도로명 주소 3곳)외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑤ 정확한 위치 경계 등에 대하여는 별도 측량을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 8,906만원
▼ 30% 감정가 2억 7,009만
입찰 보증금
1,890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,009만→1억 8,906만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 7,009만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 1억 8,906만원 |
토지 개요 사건 매물
34평
111㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
68.0㎡
≈
20.6평
토지
잡종지
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-42
물건 #4
43.0㎡
≈
13.0평
토지
잡종지
부산광역시 영도구 봉래동5가 62-43
물건 #5
건물
잡종지
일반건물
부산광역시 영도구 봉래언덕길 187
토지 정보 VWorld
21평
68㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68.0㎡
≈
20.6평
소유
기타단체
소재
부산광역시 영도구 봉래동5가 · 62-42
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,686만원
542,200원/㎡ × 68.0㎡
▲
감정가 733%
2026년 기준
542,200원/㎡
▲
+10.9%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
19.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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